1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市北区
45.6万円/㎡
前年比-6.2%
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梅田シティビラアクトIII
大阪府大阪市北区堂山町
OsakaMetro谷町線 / 中崎町駅 徒歩2分
1980年築 / 14階建 / 147戸 / SRC造
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5階 / 61.05㎡の場合
相場
3,325万円
54.5万円/㎡
2,202
2,951
3,700
4,449
AI査定結果
推定相場価格
3,325万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,951万円〜3,700万円
48.3万円/㎡〜60.6万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年3月16日
梅田シティビラアクトIII
3,680万円（60.3万円/㎡）/ 5階 / 61.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は55.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 3,680万円 | 60.3万円 | 5階 | 61.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 3,980万円 | 65.2万円 | 5階 | 61.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 4,599万円 | 64.8万円 | 13階 | 70.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 4,599万円 | 64.8万円 | 13階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 4,599万円 | 64.8万円 | 13階 | 70.95㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/08 | 3,100万円 | 50.8万円 | 3階 | 61.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 3,780万円 | 53.3万円 | 14階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 3,780万円 | 40.0万円 | 14階 | 94.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 3,780万円 | 40.0万円 | 1階 | 94.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 3,880万円 | 54.8万円 | 11階 | 70.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 3,979万円 | 56.2万円 | 11階 | 70.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/23 | 3,380万円 | 55.4万円 | 13階 | 61.05㎡ | 3SDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 56.2万円 | 11階 | 70.76㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は56.45万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 梅田シティビラアクトIII 大阪市北区堂山町 | 中崎町駅2分 | 3,680万円 | 60.3万円 | 61.05㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1980年 | 147戸 | SRC |
| 2024/12/07 | 中津グランドハイツ 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 3,080万円 | 45.9万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 1979年 | 117戸 | SRC |
| 2026/01/07 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,880万円 | 71.9万円 | 54㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2026/03/12 | 朝日プラザ梅田II 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅5分 | 3,980万円 | 60.2万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2026/03/08 | 日商岩井中津マンション 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅7分 | 2,980万円 | 51.7万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2026/01/26 | 梅田北セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 3,980万円 | 63.3万円 | 62.84㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 106戸 | SRC |
| 2025/01/14 | リバーサイドほんじょう 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅11分 | 3,090万円 | 45.7万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 154戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市北区では6.2%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | 梅田シティビラアクトIII |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区堂山町 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線中崎町駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 147戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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