1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市北区
51.0万円/㎡
前年比+1.7%
梅田シティビラアクトIII
大阪府大阪市北区堂山町
/ 中崎町駅 徒歩2分
1980年築 / 14階建 / 147戸 / SRC造
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5階 / 61.05㎡の場合
相場
3,590万円
58.8万円/㎡
2,336
3,172
4,008
4,844
AI査定結果
推定相場価格
3,590万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,172万円〜4,008万円
52.0万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月9日
梅田シティビラアクトIII
3,980万円（65.2万円/㎡）/ 5階 / 61.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は59.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 3,980万円 | 65.2万円 | 5階 | 61.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 4,599万円 | 64.8万円 | 13階 | 70.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 4,599万円 | 64.8万円 | 13階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 4,599万円 | 64.8万円 | 13階 | 70.95㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/08 | 3,100万円 | 50.8万円 | 3階 | 61.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 3,780万円 | 53.3万円 | 14階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 3,880万円 | 54.8万円 | 11階 | 70.76㎡ | 2LDK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は57.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 梅田シティビラアクトIII 大阪市北区堂山町 | 中崎町駅2分 | 3,980万円 | 65.2万円 | 61.05㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 147戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 2,880万円 | 53.3万円 | 54㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 朝日プラザ梅田II 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅5分 | 4,380万円 | 66.3万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 日商岩井中津マンション 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅7分 | 3,480万円 | 51.3万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2024/12/28 | リバーサイドほんじょう 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅11分 | 3,490万円 | 51.6万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 154戸 | SRC |
| 2025/02/07 | 朝日プラザ梅田 大阪市北区鶴野町 | 中崎町駅8分 | 2,980万円 | 52.7万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 1982年 | 180戸 | SRC |
| 2025/04/25 | レック北梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 4,599万円 | 73.1万円 | 62.89㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2024/08/08 | ルイシャトレ中之島 大阪市北区中之島五丁目 | 中之島駅2分 | 4,180万円 | 56.9万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 北東 | 1981年 | 179戸 | SRC |
| 2024/10/13 | 堂島アーバンライフ 大阪市北区堂島二丁目 | 西梅田駅5分 | 2,980万円 | 57.9万円 | 51.5㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 113戸 | SRC |
| 2025/07/07 | コープ野村扇町 大阪市北区天神橋三丁目 | 扇町駅4分 | 3,780万円 | 53.3万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1976年 | 167戸 | SRC |
| 2025/03/10 | コープ扇町南森町 大阪市北区天神橋三丁目 | 扇町駅6分 | 3,898万円 | 58.9万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1976年 | 167戸 | RC |
| 2025/07/07 | 扇町シティハイツ 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 3,080万円 | 51.0万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 107戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ルネ天満 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅8分 | 3,280万円 | 61.4万円 | 53.4㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 130戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 朝日プラザ扇町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅8分 | 2,780万円 | 53.7万円 | 51.8㎡ | 2DK | 2階 / 13階建 | 北西 | 1980年 | 125戸 | SRC |
| 2025/07/01 | コープ野村天満橋 大阪市北区天満二丁目 | 天満橋駅7分 | 3,980万円 | 58.0万円 | 68.66㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 153戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市北区では1.7%上昇しています。
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JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 6分
1981年築 / 11階建 / 107戸 / SRC造